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今年超40家房企拿地已過百億 熱點城市土地市場升溫
2019-06-18 10:44  來源:中國證券報  
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大型房企積極拿地 樓市成交出現分化

碧桂園、萬科、龍湖、萬達等多家大型房企近期積極拿地,部分房企拿地數量較多。機構數據顯示,2019年以來,搶地過百億的房企多達40家,2018年同期只有32家企業。其中,碧桂園拿地金額達805億元。而多數中小房企拿地較為謹慎。國家統計局數據顯示,2019年5月,房地產開發投資增速首次出現回落,新房銷售面積連續4個月下滑。值得注意的是,限競房供應量和銷售連月上漲。

熱點城市土地市場升溫

近日,蘭州市七里河區崔家大灘出讓28宗共計1356.857畝商住用地,萬達地產集團有限公司以719240萬元競得,用以開發建設蘭州萬達城項目。

中原地產數據顯示,2019年以來,搶地過百億的房企多達40家,2018年同期只有32家企業,2017年同期為25家。其中,碧桂園拿地金額高達805億元,融創為673億元、萬科525億元。此外,新城、中海、綠地、旭輝、金地、華潤、龍湖、陽光城(6.600, 0.02, 0.30%)、保利等15家房企拿地金額均超過200億元。

中原地產首席分析師張大偉表示,2019年春節過后,部分地區房地產市場出現小陽春行情,使得不少開發商對后期市場預期轉向樂觀。此外,2019年以來,房地產企業融資難度緩解。在資金充裕的情況下,房企搶地現象再次出現。

諸葛找房副總裁苑承建表示,大型房企為了擴大規模、鞏固地位,積極拿地是很重要的一步。2019年以來,土地交易市場處于高位,開發商則加快周轉速度。預計新開工規模或繼續保持增長態勢,但城市間分化現象會進一步加劇。分地區看,一二線熱點城市土地出讓持續井噴,多數三四線地區土地出讓明顯放緩。

值得注意的是,與大型房企不同,多數中小房企拿地較為謹慎。

國家統計局數據顯示,2019年1-5月份,全國房地產開發投資46075億元,同比增長11.2%,增速比1-4月份回落0.7個百分點。截至2019年5月,增速首次出現回落。諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對此表示,5月份部分城市土地市場政策有所收緊,房企拿地積極性有所下降;加之二季度以來,金融監管部門緊盯樓市“輸血”渠道,房企融資環境進一步收緊。

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責編:董阿慧
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